Beschreibung

Objektdaten im Überblick: Lage La Palma del Condado (Huelva) Katasterreferenz: 21054A013001490001IT Nutzungsklasse: Rústico / Agrario (Landwirtschaftlich) Hauptgebäude: Einzimmerhaus mit 81 m² bebauter Fläche, Baujahr 1975 Zweites Gebäude: Im Rohbau, Fertigstellung erforderlich Außenanlagen: Massiv gebauter Pool Landwirtschaftlicher Bestand und jährlicher Ertrag: Das wirtschaftliche Kernstück der Immobilie bilden 500 Olivenbäume, die sich in voller Produktion befinden. Bei einem branchenüblichen Durchschnittsertrag in Andalusien von 20 bis 30 kg pro ausgewachsenem Baum ist mit einer jährlichen Ernte von 14.000 bis 21.000 kg (14 bis 21 Tonnen) Oliven zu rechnen. Bei einer durchschnittlichen Pressausbeute von 15 bis 20 Prozent entspricht dies einem potenziellen Volumen von 2.500 bis 4.000 Litern Olivenöl pro Jahr. Zielgruppe und Potenzial: Dieses Objekt richtet sich spezifisch an Handwerker, Bauerfahrene oder Personen, die einen beruflichen und privaten Neustart planen. Aufgrund des bestehenden Ausbaubedarfs ist das Anwesen nicht als sofort bezugsfertiger Ruhesitz für Rentner konzipiert. Das zweite, im Rohbau befindliche Gebäude bietet stattdessen den Raum, eigene Bauprojekte abzuschließen und die Struktur an individuelle Nutzungsanforderungen anzupassen. Die direkten landwirtschaftlichen Erträge unterstützen diesen Neustart finanziell. Standortvorteile: Das Grundstück befindet sich in einer strategisch vorteilhaften und zentralen Lage im Südwesten Andalusiens: Nähe zu Portugal: Die portugiesische Grenze ist über die nahegelegene Autobahn A-49 zügig erreichbar. Küstenanbindung: Die Strände der Costa de la Luz (Provinz Huelva) befinden sich in verkehrsgünstiger Reichweite und bieten eine schnelle und direkte Anbindung an den Atlantik. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück in La Palma del Condado. Die Hauptbebauung umfasst ein 81 m² großes Einzimmerhaus aus dem Jahr 1975. Im Außenbereich befindet sich ein massiv gebauter, leicht erhöhter Pool. Das Becken verfügt über eine geflieste Umrandung, eine Außenseite mit Natursteinverkleidung sowie eine Einstiegsleiter aus Metall. Der Poolbereich ist direkt in die landwirtschaftliche Umgebung eingebettet und bietet in unmittelbarer Nähe Platz für die Holzlagerung.